Triển vọng tươi sáng của bất động sản Bình Dương

Theo giới đầu tư bất động sản, quyết tâm đưa Bình Dương trở thành đô thị trực thuộc Trung ương vào năm 2020 sẽ là điểm tựa cho thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Đây cũng chính là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư “rót” tiền vào lĩnh vực bất động sản tại Bình Dương. Bởi chỉ trong vài năm nữa, cùng với quá trình đô thị hóa, các sản phẩm bất động sản nơi đây sẽ trở thành “gà đẻ trứng vàng” với tiềm năng rất lớn.

Đánh giá về sức hấp dẫn của thị trường này, bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh, cho rằng đất nền và nhà xây sẵn đang là những sản phẩm chủ lực của thị trường Bình Dương bởi mức giá chỉ từ 600-800 triệu đồng/nhà xây sẵn, phù hợp với khả năng tài chính của đông đảo người dân và có biên độ lợi nhuận tốt.

Khảo sát cho thấy, dù không sốt nóng như TP.HCM nhưng tính từ năm 2017 đến nay bất động sản Bình Dương vẫn đạt biên độ tăng giá 15-25%. Một số dự án tốt hơn tọa lạc ở giáp ranh TP.HCM hay các đô thị đang mở rộng như thị xã Bến Cát mức tăng lên đến 30-50%.

Chẳng hạn như dự án The Mall City (Dĩ An) tăng hơn 50%; The Mall City 2 (Tân Uyên) tăng 30%; Golden Center City và Golden Center City 2 tăng từ  15- 20%...

Tuy nhiên, thị trường bất động sản Bình Dương vẫn được nhận định còn tiềm năng phát triển xa hơn khi mỗi năm thu hút hàng chục ngàn người lao động trong và ngoài nước đến làm việc, sinh sống.

Theo thống kê, mỗi năm Bình Dương cần thêm khoảng 30.000 - 40.000 lao động là các chuyên gia, kỹ sư và công nhân kỹ thuật cao. Đây chính là động lực để thị trường bất động sản phát triển, không chỉ ở phân khúc giá vừa túi tiền đáp ứng nhu cầu của số đông người dân mà cả phân khúc cao cấp như biệt thự, khu phức hợp... 

Mặc dù có nhiều triển vọng và tiềm năng lớn, nhưng không vì thế mà người mua dễ dãi lướt sóng như trước đây mà bắt đầu có sự sàng lọc kỹ lưỡng trước khi ra quyết định đầu tư.

Theo bà Oanh, chỉ những dự án quy mô lớn được đầu tư bài bản, hạ tầng đồng bộ, tiện ích khép kín và được phát triển bởi các chủ đầu tư hay đơn vị môi giới uy tín mới được nhiều khách hàng quan tâm.

“Người mua bất động sản tại Bình Dương quan tâm nhiều đến những dự án ở trung tâm các đô thị, gần các trục giao thông huyết mạch hay khu công nghiệp để dễ khai thác kinh doanh, xây nhà cho thuê và cũng nhiều tiềm năng tăng giá hơn. Mặt khác, họ khảo sát rất kỹ về quy hoạch xung quanh dự án, tình trạng pháp lý và đến tận nơi để đảm bảo rằng dự án được thi công đúng tiến độ”, bà Oanh cho hay.